Экспертиза качества строительно-монтажных работ
Заключение эксперта имеет юридическую силу: его можно использовать как письменное доказательство в суде. Объектом экспертизы может выступать фундамент, кладочные или бетонные работы, кровля, деревянные конструкции, отделка, гидроизоляция, инженерные коммуникации и т. д.
В каких случаях проводится
- Если между заказчиком и подрядчиком появились разногласия касательно определения объемов и качества готовых строительно-монтажных работ.
- Если заказчик отказывает в оплате проведенных работ.
- Если заказчика не устраивает качество выполненных работ.
- Если в ходе строительства стоимость и, соответственно, объем работ изменились, и заказчик считает завышение цены необоснованным.
- При смене подрядчика.
- Для суда.
Экспертиза позволяет не только выявить недостатки строительных работ, но и установить причины, по которым они возникли, а также способы устранения. Эксперты определяют стоимость работ, которые потребуется провести для ликвидации дефектов, подкрепляют доказательствами несоответствие качества строительства ГОСТам и СНиПам, договору, определяют возможность последующей эксплуатации объекта.
Ход проведения
- Для проведения экспертизы между ее заказчиком и экспертной компанией заключается договор. В нем указывают вопросы, на которые должен ответить эксперт, сроки, стоимость и прочие условия.
- По договоренности с заказчиком эксперт осматривает объект, проводит фотофиксацию. Подготавливается акт осмотра.
- Изучив информацию и документы, эксперт составляет заключение.
В экспертном заключении содержатся сведения об объекте экспертизы, акт осмотра, фотографии обнаруженных дефектов, перечень недостатков со ссылками на нормативные документы, ответы на поставленные перед специалистами вопросы, расчетная часть и краткий вывод.