Обследование инженерных сетей и коммуникаций

23 мая 2019

#Статьи

Надежная работа инженерных сетей и коммуникаций — залог энергоэффективности здания, комфорта и безопасности живущих или пребывающих в нем людей. Определить техническое состояние инженерных систем, выявить дефекты и несоответствия требованиям нормативов позволяет инженерное обследование коммуникаций.

Объекты исследования

Электроснабжение. Выполняется проверка трасс, материалов кабелей, длин и сечений. Определяется состояние изоляции и способность трансформаторов, распределительных щитов, счетчиков электроэнергии, осветительных приборов выполнять заданные функции.
Водоснабжение. Исследуются системы холодного и горячего, производственного, противопожарного водоснабжения. Контролируются материал и диаметры трубопроводов, техническое состояние колодцев, расходы воды, напоры. Проверяется наличие и работоспособность насосов, запорно-регулирующей арматуры, водосчетчиков.
Водоотведение (канализация). Перечень работ включает обследование инженерных сетей хозяйственно-бытовой, ливневой, производственной канализации. Контролируются уклоны и диаметры трубопроводов, метод соединения труб, наполнение стоков. Проверяется состояние трубопроводов, сифонов, водостоков, ревизий.
Отопление и теплоснабжение. Исследуются системы водяного, воздушного, электрического отопления, источников теплоснабжения и теплосетей. Контролируются расход и давление носителя тепла, состояние систем трубопроводов и воздуховодов. Оценивается эффективность функционирования отопительных приборов.
Вентиляция и кондиционирование. Выполняется осмотр воздуховодов, проверяется функционирование фильтров, кондиционеров, вентиляторов, климатической техники.

Этапы обследования инженерных сетей и коммуникаций

Экспертиза инженерных систем осуществляется в несколько этапов, включая анализ предоставленных заказчиком документов, визуальное и инструментальное обследование, анализ результатов, составление ведомости дефектов. По завершении экспертизы составляется технический отчет с подробными результатами обследования, данными о степени износа сетей и коммуникаций, рекомендациями по устранению дефектов.