Определение вида работ для отнесения их капитальному и текущему ремонту необходимо по ряду причин. Выбор категории ремонта позволяет определить содержание ремонтных работ, подготовить проектно-сметную и техническую документацию, организовать производственную базу, обеспечить объект необходимыми механизмами, материалами и рабочей силой, организовать контроль качества ремонта. Самое главное: при производстве капитального ремонта требуется наличие разрешения на это компетентных органов, а при текущем - нет. Принципиальное различие категорий ремонтов в том, что капитальный ремонт может затрагивать конструктивные элементы строения и/или изменять внешние границы объекта, а текущий не может. Определение вида работ для отнесения их капитальному и текущему ремонту регламентируется целым рядом нормативной документации, что упрощает эту задачу.
Кейсы из практики
Наши преимущества
Вопросы и ответы
Задать вопросЭксперт компании
В строительной экспертизе существует два понятия, которые четко разделяют периодичность и вид ремонтных работ. Текущий ремонт предназначен для улучшения эстетических качеств объекта, поддержания коммуникаций в рабочем состоянии. Его еще можно назвать профилактическим. Проводится 1 раз в 2–3 года. Капитальный ремонт предполагает замену или модернизацию конструкций и инженерных коммуникаций. Такие строительные работы могут проводиться 1 раз в 10 лет.
Эксперт компании
Основные критерии определяются по результатам технического осмотра.
Эксперт компании
Да, в большинстве случаев эксперт-строитель проводит экспертизы именно для определения объемов работ для проведения капитального ремонта.
Эксперт компании
Сметная документация формируется на основе расчетов за подрядные мероприятия, за доставку материалов, настройку и доставку спецтехники и оборудования и пр.
Эксперт компании
По результатам обследования заказчик экспертизы получает заключение эксперта или заключение специалиста, где отражены исследовательская часть, аналитические расчеты и ответы на вопросы, которые были поставлены перед экспертом.