Обследование состояния несущих стен позволяет определить техническое состояние и безопасность здания для эксплуатации. Такая экспертиза предполагает детальное изучение строительного объекта, а также глубокий анализ нормативной и проектной документации.
В каких ситуациях требуется?
- обнаружение дефектов, например, трещин на стенах;
- проверка сооружения после аварии, стихийного бедствия или пожара;
- капитальный ремонт, реконструкция, модернизация или перепланировка (одно из часто заказываемых обследований — экспертиза проема в несущей стене);
- возобновление строительства после перерыва;
- ввод дома в эксплуатацию;
- оформление сделки купли-продажи;
- плановая проверка пригодности дома для проживания;
- отсутствие или потеря проектно-технической и исполнительной документации;
- определение ущерба из-за неграмотных проектных или строительных работ.
Этапы экспертизы
Обследование зданий и сооружений на несущую способность проходит в три этапа:
- Анализ данных и определение объема работ. Изучается проектно-техническая документация, инженерно-геологические условия, информация о прошлых реконструкциях и ремонтах.
- Осмотр объекта. Проводится оценка технического состояния кирпичных (или из другого материала) стен зданий, оцениваются условия эксплуатации, возможность доступа к конструкциям, выявляются дефекты.
- Инструментальное обследование — обмер здания, измерение прочности материалов несущих конструкций с помощью лабораторных анализов, молотка Шмидта, ультразвукового тестера и т. д.
Эксперты Центра «ПетроЭксперт» в Санкт-Петербурге имеют необходимую квалификацию для проведения объективной экспертизы стен в квартире или на другом объекте. После обследования составляется заключение с оценкой состояния здания, протоколами испытаний, графическими материалами и рекомендациями по эксплуатации. Документ имеет юридическую силу: принимается в суде как доказательство и в органах строительного надзора.