Обследование состояния несущих стен позволяет определить техническое состояние и безопасность здания для эксплуатации. Такая экспертиза предполагает детальное изучение строительного объекта, а также глубокий анализ нормативной и проектной документации.
В каких ситуациях требуется?
- обнаружение дефектов, например, трещин на стенах;
- проверка сооружения после аварии, стихийного бедствия или пожара;
- капитальный ремонт, реконструкция, модернизация или перепланировка (одно из часто заказываемых обследований — экспертиза проема в несущей стене);
- возобновление строительства после перерыва;
- ввод дома в эксплуатацию;
- оформление сделки купли-продажи;
- плановая проверка пригодности дома для проживания;
- отсутствие или потеря проектно-технической и исполнительной документации;
- определение ущерба из-за неграмотных проектных или строительных работ.
Этапы экспертизы
Обследование зданий и сооружений на несущую способность проходит в три этапа:
- Анализ данных и определение объема работ. Изучается проектно-техническая документация, инженерно-геологические условия, информация о прошлых реконструкциях и ремонтах.
- Осмотр объекта. Проводится оценка технического состояния кирпичных (или из другого материала) стен зданий, оцениваются условия эксплуатации, возможность доступа к конструкциям, выявляются дефекты.
- Инструментальное обследование — обмер здания, измерение прочности материалов несущих конструкций с помощью лабораторных анализов, молотка Шмидта, ультразвукового тестера и т. д.
Эксперты Центра «ПетроЭксперт» в Санкт-Петербурге имеют необходимую квалификацию для проведения объективной экспертизы стен в квартире или на другом объекте. После обследования составляется заключение с оценкой состояния здания, протоколами испытаний, графическими материалами и рекомендациями по эксплуатации. Документ имеет юридическую силу: принимается в суде как доказательство и в органах строительного надзора.
Кейсы из практики
Наши преимущества
Вопросы и ответы
Задать вопросЭксперт компании
Мы можем проверить наличие гидроизоляции, звукоизоляции, тепловой защиты, качество материалов, из которых выполнена стена, и качество отделки. Также большое значение имеет проверка межосевого расстояния и смещения осей.
Эксперт компании
Да, эксперты компании проводят обследование как наружных, так и внутренних стен. Можно выявить горизонтальные и вертикальные трещины в основных стенах, отслоение штукатурки и облицовочного материала; промерзание и увлажнение отдельных участков и всей конструкции; коррозию кирпича, закладных элементов, раствора.
Эксперт компании
Крупнопанельные и кирпичные стены могут потребовать дополнительного обследования.
Эксперт компании
Да, это возможно!
Эксперт компании
Само по себе обследование стен не оказывает влияния на эксплуатацию здания. Однако, если при обследовании выявлены такие нарушения, как повреждение гидроизоляции, это может говорить о том, что часть стен и пола подвержены намоканию, — из-за этого на стенах может появиться грибок.