Оценка стоимости недвижимости или недвижимого имущества – Санкт-Петербург

В каком порядке проводится процедура?

После обращения клиента проводятся предварительные консультации с определением целей и задач, согласованием стоимости и других нюансов сотрудничества. Дальнейшие этапы оценки:

• заключение официального договора;
• сбор необходимой информации, подготовка недостающих документов;
• анализ полученных данных с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости;
• осмотр объекта недвижимости оценщиком в Санкт-Петербурге, сбор информации на месте (уточнение технического и эстетического состояния, качественных и количественных характеристик);
• определение стоимости.

Заказчик получает на руки детальный отчет со всеми аргументами, подтверждающими правильность проведенной оценки.

Какие в процессе потребуются документы?

В любом случае потребуется паспорт собственника, а если таковым является юридическое лицо — его реквизиты. Также для проведения оценки необходимы:

• выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН);
• правоустанавливающие документы, в которых зафиксирован переход права собственности и определен владелец;
• завещание и другие бумаги для оформления наследства;
• договор купли-продажи (если в отношении недвижимости проводится соответствующая сделка);
• кадастровый/технический паспорт;
• сведения о планировке помещений.

Точный перечень документов определяется применительно к конкретной ситуации. Для оценки могут использоваться бумажные оригиналы или фотографии (скан-копии).

Что влияет на стоимость недвижимости?

Цена объекта складывается на основании целого ряда факторов, в числе которых назначение, технические особенности (от коммуникаций и внутренней отделки до материалов стен, перекрытий и перегородок), местоположение, а также:

• количество долей, разделенных между несколькими собственниками;
• состояние инфраструктуры, прилегающих территорий;
• доступность общественного транспорта;
• возраст постройки, текущее состояние, этажность;
• количество изолированных и смежных помещений, общая и полезная площадь, другие нюансы планировки.

От чего зависит итоговая цена услуги?

Стоимость оценки формируется по тарифам, утвержденным в прайсе компании «ПетроЭксперт», с учетом типа недвижимого объекта:

• квартира, комната, доля в общем помещении;
• земельный участок, в том числе с хозпостройками и жилым домом;
• сооружения, нежилые здания;
• промышленные и производственные корпуса, гаражи, паркинги, автостоянки, прочая коммерческая недвижимость.

Обязательно учитываются статус объекта (недостроенный, в запущенном состоянии, законсервированный, эксплуатируемый и пр.), объем предстоящих работ и другие факторы. Специалисты с многолетним стажем не упустят ни одной детали, поэтому результат оценки гарантированно будет достоверным и точным. Обращайтесь, и оперативно получите информацию о стоимости любых жилых, коммерческих или производственных объектов.