Cтроительно-техническая экспертиза: назначение, проведение и результаты работ – Санкт-Петербург

Строительная экспертиза часто проводится для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком в связи со строительством или ремонтом; определения объема и качества выполненных работ; качества квартир, которые получают участники долевого строительства; для того чтобы определить вложения (неотделимые улучшения) как значительно увеличившие стоимость имущества.

В рамках строительно-технических экспертиз возможно проведение следующих исследований:

• определение объема и качества строительства;
• комплексное техническое обследование зданий и сооружений;
• приемка квартир от застройщиков;
• определение стоимости ремонта, который требуется для восстановления объекта после залива или пожара;
• установление неотделимых улучшений, увеличивших стоимость объекта;
• установления необходимости проведенных дополнительных работ, их фактического объема и стоимости.

Проведение строительно-технической экспертизы дает возможность получить объективные данные об объемах и качестве фактически выполненных работ, определить полноту и достоверность представленных материалов, оценить соответствие использованных технических решений нормативным требованиям.

Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости, включая стоимостную, проводится в следующей последовательности:

1. Подготовительный этап. Перед началом проведения экспертизы эксперт изучает предоставленные ему в распоряжение документы на предмет их достаточности для проведения исследования.
2. Визуальное обследование здания. Прежде чем приступить к инструментальным измерениям, эксперт осматривает объект исследования.
3. Инструментальные измерения. К ним относятся: обмерные работы с составлением планов по этажам; выборочные вскрытия строительных конструкций; отбор образцов из деталей конструкций для лабораторного анализа; ультразвуковое обследование, испытания конструктивных элементов на прочность; проверочные расчеты конструкций, наиболее подверженных нагрузкам.

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы, так же как и для проведения досудебного строительно-технического исследования наличие лицензии не требуется.