В чужом саду и трава зеленее? – Санкт-Петербург

16 мая 2024

У жительницы Ленинградской области была дача, где она проживала в летний период. Участок площадью 700 кв.м. уже много лет был огорожен столбами от старого забора, обозначающими границы территории.
Всё изменилось, когда соседний дом выкупили новые собственники…

По возвращению с "зимовки" женщина обнаружила, что её ограждающие столбы демонтированы, а на их месте установлены новые на бетонном основании, которые заходят вглубь её участка на 2,5 метра. После разбирательств выяснилось, что в остутствие собственницы соседи провели межевание. Естественно, без её согласия и оповещения. Новые сведения уже даже внесли в ЕГРН

Женщина подала иск в суд, где была назначена землеустроительная экспертиза.

Какая задача стояла перед экспертом?

1. Установить положение границ, с учетом имеющихся документов,
2. Определить, нарушаются ли границы участков.

Выводы землеустроительной экспертизы (кратко):
Эксперт определил фактические координаты участка и подтвердил, что новые металлические столбы полностью установлены на территории истицы.

Что постановил суд?

Признать недействительными результаты межевания земельного участка.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.
Обязать ответчика демонтировать установленное на земельном участке ограждение в виде металлических столбов.
Установить границы земельного участка в соответствии с данными из заключения эксперта.
Взыскать с ответчика, СНТ и кадастрового инженера, проводившего межевание, судебные расходы.

А у вас были споры с соседями из-за границ участков? Как вы решили проблему?

Получите консультацию по землеустроительному исследованию по телефону: 88123318180 или направьте запрос на почту: info@petroexpert.ru

Часы работы: Пн-Пт с 9.00 - 18.00