Оценка земельного участка – Санкт-Петербург
При совершении сделок с землей, разрешении судебных споров или налоговых вопросов важно знать рыночную стоимость участка. Однако на цену могут влиять самые разнообразные факторы, поэтому определить ее могут только аккредитованные специалисты.
Центр «ПетроЭксперт» проведет независимую оценку земельного участка, проанализирует документы, проверит реальное состояние объекта, его расположение, инфраструктуру и сопоставит с аналогами на рынке. На основе комплексного исследования заказчик получит официальный отчет, который можно использовать для урегулирования земельных споров и совершения сделок.
От чего зависит стоимость услуги?
Стоимость оценки участка может меняться в зависимости от нескольких факторов:
- Удаленности. Если земельный участок расположен в отдаленном районе Ленинградской области, экспертам понадобится дополнительное время на выезд. Следовательно, стоимость оценки будет выше.
- Наличия документов. Если бумаги, необходимые для определения стоимости земли, отсутствуют, их придется запрашивать. Это увеличивает срок оказания и цену услуги.
- Цели проведения. Судебная экспертиза обходится дороже, чем оценка для банка или личного пользования.
- Срочности. Ускоренная подготовка отчета требует дополнительных ресурсов, поэтому стоит дороже.
Чтобы узнать точную цену услуги, запишитесь на онлайн-консультацию. Эксперты компании быстро выполнят расчет и ответят на любые вопросы, касающиеся оценки рыночной стоимости земли.
Порядок оценки земельного участка
Процедура оценки условно состоит из трех этапов:
- Подготовка. На этой стадии собирается информация. Заказчик предоставляет имеющиеся документы на землю, при необходимости эксперты запрашивают дополнительные сведения в компетентных органах. Сотрудники компании выезжают на участок для проверки актуальности полученных сведений. Физическое присутствие на месте позволяет понять, эксплуатируется ли земля согласно виду разрешенного использования, имеются ли на территории постройки, а также уточнить другие важные моменты.
- Анализ. Основываясь на полученных данных, специалисты выбирают методику оценки. Используется комбинация из трех подходов: рыночного, доходного и затратного. Сопоставляя данные, полученные с помощью каждого из этих методов, сотрудники рассчитывают справедливую цену земли.
- Формирование заключения. Специалисты составляют отчет об оценке в печатной и электронной форме. В документе указываются исходные данные, описывается рыночная ситуация и алгоритм определения стоимости, приводятся использованные формулы и полученные результаты.
Параметры оценки земельного участка
При оценке земельного участка эксперты обращают внимание на следующие характеристики:
- Особенности местоположения. Учитываются экологическая обстановка, расстояние до крупных дорог и населенных пунктов, фоновый уровень шума. Наиболее дорогими считаются тихие земельные участки, удаленные от промышленных предприятий, с удобной транспортной развязкой.
- Площадь. Чем больше размер, тем выше стоимость земельного участка.
- Целевое назначение. Наиболее дорогими считаются земли под индивидуальное жилищное строительство, участки для садоводства и сельского хозяйства стоят дешевле.
- Наличие коммуникаций. Земля с подведенными электро-, газо- и водоснабжением, канализацией и прочими инженерными сетями отличаются повышенной стоимостью.
- Рыночная ситуация. Если в районе наблюдается дисбаланс спроса и предложения, он отражается на цене.
Почему стоит довериться центру «ПетроЭксперт»?
Специалисты компании занимаются оценкой земельных участков более двух десятков лет. Их опыт, профессионализм и твердые этические принципы гарантируют объективность результатов, а методики многократно отработаны и прошли проверку Минюста. Многоуровневый контроль качества исключает любые ошибки в документах. Благодаря этому отчеты об оценке недвижимости без проблем принимаются судами, страховыми компаниями и прочими организациями как в Санкт-Петербурге, так и в других регионах России.
Оставьте заявку и узнайте реальную рыночную стоимость своего участка в короткие сроки!
Наши преимущества
Справимся с экспертизой любой сложности!
Посмотрите видео о нашей компании