Кейс: строй-тех экспертиза инженерных систем жилого дома – Санкт-Петербург

3 окт 2023

Экспертом была обследована вся вентиляционная система жилого дома, с 20го этажа до первого.

Кейс: строй-тех экспертиза инженерных систем жилого дома

Объект: жилой многоквартирный дом, 2021 года постройки

Проблема заказчика:
нарушение в работе вентиляционной системы в многоквартирном доме, из-за чего происходит существеннее снижение температуры стенок каналов, образование конденсата, наледи и т. д.

Выводы строительно-технического исследования (кратко):
Экспертом была обследована вся вентиляционная система жилого дома, с 20го этажа до первого.
По результатам исследования установлено, что причиной дефектов системы вентиляции, выступает нарушение правил эксплуатации системы внутриквартирной вентиляции в неустановленных квартирах.

Исходя из этого экспертом были даны следующие рекомендации для устранения выявленных причин:
- обеспечить штатное функционирование поквартирных участков системы вентиляции;
- выполнить мероприятия по монтажу ограничительных устройств в оголовках вытяжных вентканалов на кровле. Монтаж указанных устройств должен обеспечить возможность регулировать объем вытесняемого воздуха, затрудняя тем самым процесс опрокидывания вентканалов и упрощая приведение вентканалов к нормальному режиму эксплуатации за счет возобновления притока воздуха через штатные приточные клапаны.