Кейсы наших заказчиков – Санкт-Петербург

Задача перед экспертом стояла следующая: определить объем и качество выполненных работ по возведению каркасной бани с террасой в стиле «Барни Хаус». Площадь бани 17 кв. метров.

По договору, через 70 дней подрядчик должен был передать Семену готовую к эксплуатации баню со следующими параметрами: свайно-винтовой фундамент, каркас из досок, утеплитель базальтовый, гидроизоляция, вентиляция, окна, кровля, полы пред чистовые и чистовые во всех помещениях , внутренняя отделка стен евровагонкой, наружная обшивка стен камерной рейкой, возведение всех коммуникаций – электричество, подача воды, слив воды, а также установка дровяной печи.

Для того чтобы эксперт компании в полном объеме решил задачу Семена необходимо четко сформулировать вопросы.

• Каковы качество и объем выполненных работ?
• Какова стоимость устранения дефектов при их наличии?
• Какова стоимость работ для завершения строительства?

Обязательный этап подобного кейса – это выезд эксперта-строителя на объект с фото и видеофиксацией. Во время осмотра специалист использует поверенное оборудование. Поверку подтверждают копии сертификатов, которые, как и копии дипломов эксперта сшиваются в единый документ и становится неотъемлемой частью заключения специалиста.

Исследование проводилось сопоставлением результатов натурного обследования с нормативными требованиями. В результате осмотра, замеров, изучения документов эксперт сделал следующие выводы:

1. Качество фактически выполненных работ на объекте не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Полный перечень выявленных дефектов приводится в исследовательской части заключения. Объем выполненных работ устанавливался исходя из анализа приложения №1 к договору подряда, а также проведенного натурного обследования.
2. Поскольку были обнаружены дефекты, то стоимость их устранения составила: 210000 руб.
3. Стоимость работ для завершения строительства составила 235 000 руб.

Следующим этапом для Семёна стало предъявление досудебной претензии подрядчику и определение сроков по устранению дефектов и сроков завершения строительства. После отказа подрядчика урегулировать спор в досудебном порядке, у Семена появились все основания, подкрепленные заключением специалиста, для обращения с иском в суд.