Обследование фасадов в жилом комплексе – Санкт-Петербург

3 окт 2023

Данный кейс о том, как эксперт исследовал фасад дома высотой в 18 этажей. Почему появились трещины и какие рекомендации дал специалист ПетроЭксперт, узнайте в данной статье.

Объект: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями
Год постройки 2008
Количество этажей: 18

Проблема заказчика: Появление многочисленных дефектов на фасаде дома

Выводы строительно-технического исследования (кратко):

При выполнении аэрофотосъемки фасадов здания выявлены многочисленные трещины с различной природой образования.
В рамках обследования выполнено определение наличия армирования магнитным методом неразрушающего контроля. Метод показал, что предусмотренное через три ряда кладки, армирование, отсутствует.
Помимо трещин на фасадах выявлены также следующие дефекты и повреждения: участки замокания кладки, высолы, участки с отслоением лещадки лицевого кирпича.

В ходе установления экспертами трещиномеров было установлено, что динамика раскрытия трещин в период производства работ по обследованию не наблюдается, за исключением двух точек, в которых раскрытие трещин продолжается. Заказчику рекомендовано продолжить мониторинг за динамикой раскрытия трещин. Также был сделан вывод о наличии большого количества значительных дефектов, а также критических дефектов, определены вероятные причины возникновения и даны рекомендации по устранению. Помимо подробной фотофиксации дефектов были также составлены схемы и чертежи мест возникновения дефектов по видам (критические, значительные и малозначительные).