Определение объемов строительных работ: понятие и методика – Санкт-Петербург

31 дек 2019

#Статьи

Определение объемов фактически выполненных строительных работ необходимо для разрешения спора между заказчиком и подрядчиком, в случае сомнений заказчика в корректности сведений исполнительной документации. Кроме того, определение объемов фактически выполненных работ в строительстве проводят и в тех случаях, когда планируется приобрести, продать незавершенный строительством объект или возобновить приостановленные на нем работы.

Какие вопросы ставятся перед экспертом

Каков фактический объем выполненных работ?
Соответствует ли фактический объем выполненных работ проектной/рабочей, исполнительной документации?
Какова стоимость фактически выполненных работ?

Методика проведения

Для определения объемов фактически выполненных работ эксперт предварительно изучает проектную/ рабочую документацию, исполнительную документацию (акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты на примененные материалы, исполнительные схемы и пр.), далее проводит осмотр, необходимые обмеры и измерения, при необходимости и согласия сторон/суда, применяет разрушительный метод (вскрытие, шурфы и пр.).

В дальнейшем, эксперт проводит камеральную обработку результатов. Полученные сведения сравнивает с данными проектной/рабочей, сметной, исполнительной документацией. На основании сравнительного анализа составляет заключение с указание фактически выполненных работах на объекте.